Estimation théorique
En Rayoux,01510 Talissieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située En Rayoux,01510-Talissieu indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armix (01019), comprenant 31 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armix (01019), comprenant 31 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 5014 | TALISSIEU | 4 | 120 | 120 | 140000€ | 1167€ |
2019-09-16 | 5231 | MARLIEUX | 4 | 89 | 1200 | 160000€ | 1798€ |
2021-03-17 | 5064 | TALISSIEU | 9 | 245 | 995 | 534000€ | 2180€ |
2022-10-14 | 163 | RUE DU TARET | 4 | 96 | 300 | 88000€ | 917€ |
2021-11-19 | 5062 | EN PARADIS | 5 | 120 | 840 | 137000€ | 1142€ |
2019-09-30 | 1060 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 616 | 183000€ | 1989€ |
2020-01-21 | 5063 | EN PARADIS | 2 | 48 | 331 | 121580€ | 2533€ |
2022-05-16 | 5237 | EN PARADIS | 5 | 169 | 1208 | 358000€ | 2118€ |
2019-10-01 | 5238 | LA LECHERE | 5 | 142 | 1075 | 262000€ | 1845€ |
2022-03-08 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 92 | 1502 | 210000€ | 2283€ |
2021-05-28 | 5098 | AMEYZIEU | 4 | 110 | 1140 | 160000€ | 1455€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE LA TERMETTE | 5 | 120 | 179 | 120000€ | 1000€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 113 | 46 | 210000€ | 1858€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 64 | 133 | 106000€ | 1656€ |
2022-02-17 | 5097 | AMEYZIEU | 5 | 130 | 405 | 230000€ | 1769€ |
2022-07-08 | 5104 | AMEYZIEU | 3 | 88 | 120 | 145000€ | 1648€ |
2020-04-03 | 9 | RUE DES COCCINELLES | 1 | 55 | 100 | 100000€ | 1818€ |
2022-02-18 | 5349 | ARDOSSET | 4 | 122 | 195 | 135000€ | 1107€ |
2020-11-12 | 5108 | AMEYZIEU | 4 | 135 | 280 | 168000€ | 1244€ |
2020-12-21 | 5414 | ARDOSSET | 7 | 120 | 166 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-26 | 5441 | ARDOSSET | 3 | 60 | 175 | 125000€ | 2083€ |
2022-03-23 | 1 | IMP BELLEVUE | 4 | 90 | 231 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-02 | 116 | RTE DE TALISSIEU | 3 | 83 | 565 | 75000€ | 904€ |
2020-08-13 | 16 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 63 | 90 | 116000€ | 1841€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 268 | 104500€ | 1306€ |
2022-05-02 | 5117 | AMEYZIEU | 3 | 96 | 99 | 75000€ | 781€ |
2023-02-10 | 74 | RTE DE TALISSIEU | 3 | 82 | 90 | 165000€ | 2012€ |
2020-06-29 | 5112 | AMEYZIEU | 4 | 100 | 1153 | 212000€ | 2120€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DE LA TERMETTE | 4 | 83 | 576 | 182000€ | 2193€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE LA TERMETTE | 2 | 45 | 443 | 40000€ | 889€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DU HAUT BUISSON | 7 | 143 | 505 | 84767€ | 593€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DU HAUT BUISSON | 3 | 60 | 125 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-15 | 5133 | AMEYZIEU | 3 | 110 | 365 | 160000€ | 1455€ |
2019-10-04 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 130 | 258 | 170150€ | 1309€ |
2022-04-07 | 5196 | AMEYZIEU | 3 | 96 | 973 | 374400€ | 3900€ |
2023-02-15 | 5325 | ARDOSSET | 4 | 84 | 65 | 83000€ | 988€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DU HAUT BUISSON | 2 | 75 | 130 | 40000€ | 533€ |
2019-10-03 | 5338 | ARDOSSET | 3 | 86 | 193 | 115000€ | 1337€ |
2020-12-17 | 13 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 65 | 80 | 119000€ | 1831€ |
2021-01-09 | 1 | CHE DES VIGNES | 5 | 145 | 625 | 150000€ | 1034€ |
2022-12-09 | 12 | CHE DES ROUSSES | 4 | 87 | 1502 | 215000€ | 2471€ |
2021-12-16 | 5329 | ARDOSSET | 4 | 110 | 646 | 350000€ | 3182€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DU HAUT BUISSON | 3 | 46 | 162 | 104000€ | 2261€ |
2022-11-05 | 5130 | AMEYZIEU | 5 | 120 | 863 | 225000€ | 1875€ |
2023-04-03 | 5584 | LA CROIX DU MORT | 4 | 91 | 914 | 340000€ | 3736€ |
2020-03-26 | 5326 | ARDOSSET | 6 | 150 | 405 | 295970€ | 1973€ |
2022-09-02 | 5125 | AMEYZIEU | 6 | 127 | 329 | 160000€ | 1260€ |
2022-07-22 | 5127 | AMEYZIEU | 5 | 89 | 1380 | 189886€ | 2134€ |
2020-07-30 | 5127 | AMEYZIEU | 5 | 89 | 1715 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-06 | 5615 | ARDOSSET | 5 | 127 | 925 | 248590€ | 1957€ |
2021-09-16 | 5506 | ARDOSSET | 4 | 137 | 1000 | 389000€ | 2839€ |
2020-06-26 | 5142 | AMEYZIEU | 4 | 71 | 205 | 135000€ | 1901€ |
2021-09-30 | 4 | CHE DES ROUSSES | 3 | 104 | 0 | 135000€ | 1298€ |
2022-07-13 | 3 | CHE DES ROUSSES | 6 | 107 | 937 | 442100€ | 4132€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 134 | 642 | 210000€ | 1567€ |
2023-02-10 | 5144 | CEYZERIEU | 5 | 196 | 776 | 210000€ | 1071€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES MURIERS | 1 | 31 | 143 | 162950€ | 5256€ |
2020-07-24 | 5032 | CEYZERIEU VILLAGE | 9 | 270 | 668 | 510000€ | 1889€ |
2019-11-15 | 5484 | LA CROIX DU MORT | 5 | 93 | 1035 | 220000€ | 2366€ |
2022-08-24 | 5560 | CEYZERIEU VILLAGE | 3 | 102 | 645 | 280000€ | 2745€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 60 | 160 | 185000€ | 3083€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE CHAMPEZE | 6 | 125 | 1122 | 240000€ | 1920€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DE LA ROSE | 3 | 79 | 106 | 145000€ | 1835€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DE CHAMPEZE | 3 | 74 | 926 | 149500€ | 2020€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DE CHAMPEZE | 4 | 146 | 268 | 329650€ | 2258€ |
2019-07-18 | 4 | CHE DE CHANDURAZ | 2 | 55 | 720 | 135000€ | 2455€ |
2023-02-09 | 557 | RTE DE LA LAVANCHE | 3 | 68 | 104 | 225000€ | 3309€ |
2021-07-31 | 5044 | CEYZERIEU VILLAGE | 6 | 120 | 333 | 70000€ | 583€ |
2021-09-21 | 542 | RTE DE LA LAVANCHE | 5 | 140 | 1589 | 430000€ | 3071€ |
2021-04-26 | 5045 | CEYZERIEU VILLAGE | 3 | 68 | 94 | 70000€ | 1029€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DU BUGEY | 4 | 90 | 781 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU BUGEY | 5 | 135 | 810 | 315000€ | 2333€ |
2022-11-21 | 5123 | CEYZERIEU VILLAGE | 3 | 100 | 178 | 125000€ | 1250€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DU BUGEY | 3 | 75 | 777 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-04 | 38 | IMP DE LA MONTAGNE | 5 | 132 | 480 | 225000€ | 1705€ |
2023-03-20 | 8 | LOT RENE TACQUET | 4 | 91 | 814 | 33750€ | 371€ |
2023-03-20 | 8 | LOT RENE TACQUET | 4 | 91 | 814 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU BUGEY | 7 | 156 | 780 | 330000€ | 2115€ |
2021-07-02 | 27 | IMP DES TEYPES | 3 | 55 | 257 | 55000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 5119 | CEYZERIEU VILLAGE | 6 | 103 | 112 | 118000€ | 1146€ |
2022-10-07 | 14 | RTE DES SAVOIE | 5 | 85 | 520 | 235000€ | 2765€ |
2020-09-09 | 11 | ALL AUX IRIS | 5 | 124 | 847 | 240000€ | 1935€ |
2022-04-20 | 5114 | CEYZERIEU VILLAGE | 6 | 167 | 558 | 250000€ | 1497€ |
2021-01-23 | 12 | RUE DES MURIERS | 7 | 304 | 1265 | 400000€ | 1316€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE PARNAUD | 5 | 100 | 462 | 74000€ | 740€ |
2023-03-15 | 5517 | CEYZERIEU VILLAGE | 2 | 97 | 70 | 141500€ | 1459€ |
2019-11-12 | 5517 | CEYZERIEU VILLAGE | 2 | 97 | 70 | 79890€ | 824€ |
2023-02-08 | 5108 | CEYZERIEU VILLAGE | 3 | 80 | 284 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DES CHAMPS | 3 | 88 | 650 | 215000€ | 2443€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DU CLUSY | 5 | 132 | 600 | 308000€ | 2333€ |
2019-09-10 | 90 | RUE DES BARMETTES | 4 | 78 | 391 | 60010€ | 769€ |
2023-02-24 | 5072 | CEYZERIEU VILLAGE | 3 | 69 | 63 | 35000€ | 507€ |
2021-01-28 | 100 | RUE DES BARMETTES | 9 | 118 | 153 | 263500€ | 2233€ |
2020-12-17 | 5603 | SENOY | 3 | 125 | 280 | 175000€ | 1400€ |
2020-02-21 | 5101 | LA GAVINIERE | 3 | 65 | 61 | 57000€ | 877€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE NOVEL | 6 | 89 | 971 | 155000€ | 1742€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DE LA VELLAZ | 5 | 150 | 933 | 149010€ | 993€ |
2023-03-09 | 194 | RTE DE OUCHE | 6 | 160 | 3588 | 382800€ | 2393€ |
2020-10-06 | 49 | RUE DES MURIERS | 5 | 112 | 483 | 99000€ | 884€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 105 | 766 | 260000€ | 2476€ |
2019-12-06 | 26 | RUE DE SAVOIE | 6 | 117 | 335 | 147000€ | 1256€ |
2020-01-17 | 5386 | A LA CORNELLE | 5 | 120 | 1952 | 284850€ | 2374€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE NOVEL | 4 | 89 | 540 | 80000€ | 899€ |
2022-04-04 | 2 | CHE DES MOLLARDS | 3 | 95 | 95 | 100000€ | 1053€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE NOVEL | 5 | 137 | 637 | 222500€ | 1624€ |
2019-07-11 | 3 | LOT LES JARDINS DU SERAN | 4 | 96 | 848 | 185500€ | 1932€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE LA COTE PUGET | 7 | 120 | 87 | 144500€ | 1204€ |
2021-10-18 | 207 | RTE DE LA LAVANCHE | 3 | 57 | 275 | 115000€ | 2018€ |
2023-04-11 | 15 | RUE DU PLATRE | 5 | 143 | 709 | 235000€ | 1643€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE L'ARBRE D'OR | 4 | 84 | 190 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-17 | 5492 | VERS CHEZ LES CARMES | 5 | 148 | 409 | 205000€ | 1385€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DU PLATRE | 3 | 36 | 160 | 80000€ | 2222€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DE LA COTE PUGET | 4 | 90 | 965 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-27 | 4 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 90 | 260 | 102000€ | 1133€ |
2022-04-04 | 1 | PAS DES CERISIERS | 4 | 104 | 208 | 244500€ | 2351€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE SAVOIE | 3 | 66 | 48 | 82000€ | 1242€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DE L'ARBRE D'OR | 7 | 92 | 211 | 215500€ | 2342€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU CLOS | 5 | 100 | 496 | 202500€ | 2025€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DU CLOS | 5 | 100 | 492 | 247000€ | 2470€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DU CANAL | 3 | 110 | 213 | 107000€ | 973€ |
2020-04-23 | 8 | GR GRANDE RUE | 7 | 210 | 570 | 339000€ | 1614€ |
2021-03-20 | 12 | RUE DE LYON | 3 | 54 | 94 | 100000€ | 1852€ |
2021-02-19 | 25 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 180 | 477 | 159000€ | 883€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE NOVEL | 6 | 131 | 1131 | 285000€ | 2176€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE L'ARBRE D'OR | 8 | 250 | 1405 | 685000€ | 2740€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE LYON | 3 | 79 | 560 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU CANAL | 3 | 64 | 150 | 49284€ | 770€ |
2019-06-21 | 5213 | RUE DU CANAL | 4 | 81 | 222 | 149400€ | 1844€ |
2019-11-21 | 5599 | GRAMMONT | 5 | 101 | 1285 | 329000€ | 3257€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DU CANAL | 3 | 64 | 70 | 86000€ | 1344€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE LA COTE D YON | 4 | 106 | 110 | 50000€ | 472€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 316 | 91000€ | 1247€ |
2021-08-31 | 5310 | GRAMMONT | 4 | 67 | 464 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-01 | 5459 | VERS CHEZ LES CARMES | 5 | 125 | 1430 | 201500€ | 1612€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 122 | 394 | 137900€ | 1130€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 113 | 606 | 135000€ | 1195€ |
2022-03-09 | 5542 | GRAMMONT | 3 | 85 | 1000 | 289950€ | 3411€ |
2020-02-21 | 330 | RUE DE LA VELLAZ | 3 | 106 | 94 | 155000€ | 1462€ |
2020-12-08 | 5251 | RUE DE LA VELLAZ | 5 | 109 | 216 | 189000€ | 1734€ |
2022-06-07 | 296 | RUE DE LA VELLAZ | 4 | 81 | 285 | 150500€ | 1858€ |
2020-10-12 | 32 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 3 | 120 | 155 | 125000€ | 1042€ |
2021-12-11 | 28 | RUE DE LYON | 6 | 91 | 243 | 180000€ | 1978€ |
2019-08-02 | 5313 | GRAMMONT | 3 | 78 | 458 | 170000€ | 2179€ |
2019-06-27 | 26 | RUE DE LYON | 4 | 108 | 2052 | 185000€ | 1713€ |
2022-07-25 | 340 | RUE DE LA VELLAZ | 6 | 151 | 1397 | 321500€ | 2129€ |
2020-07-02 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 98 | 135 | 67010€ | 684€ |
2020-12-28 | 5268 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 2 | 40 | 99 | 25000€ | 625€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE L ILE VERTE | 5 | 154 | 792 | 355000€ | 2305€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DE LA COTE D YON | 8 | 206 | 330 | 161500€ | 784€ |
2020-05-18 | 5632 | LES MATINES | 4 | 80 | 831 | 175000€ | 2188€ |